Hypotéka je jediným způsobem jak si zafinancovat vlastní bydlení. Pro většinu lidí, kteří vydělávají normální mzdy, je nereálné si na nemovitost našetřit. Proto si lidé žádají o poskytnutí úvěru na bydlení. většina lidí potřebuje několik milionů, a aby hypotéku získali, banka si prověří jejich platební historii a také příjmy a výdaje. Lidé kteří ještě před pár lety hypotéku bez problému získali už ji dnes nejspíš nezískají, protože nemají dostatečné příjmy ani naspořenou poměrnou částku.
Co se změnilo?
V oboru hypoték se změnilo několik podmínek, a zejména ty, za kterých vám banka hypotéku dá. Každý žadatel musí mít naspořených 10 – 20 % z celkové výše úvěru, a v řádu se jedná o stovky tisíc korun. Není snadné při dnešních cenách za bydlení a další nutné výdaje našetřit tolik peněz, a tak můžete tuto povinnost nahradit tím, že budete mít například stavební pozemek a nebo starší dům k rekonstrukci. I tak jde o problém, kvůli kterému řada lidí hypotéku nezíská.
Vzhledem k tomu že došlo ke zpřísnění podmínek pro hypotéky, mnoho lidí je nezískalo, a tak došlo logicky i k ochlazení trhu s realitami. To by normálně nebyl až tak velký problém, ale lidé potřebují někde bydlet, a část nemovitostí je v rukách spekulantů a developerů, kteří na sazují velmi vysoké ceny za nájem. I proto lidé chtějí spíše hypotéku, aby bydlení bylo jejich.
Hypotéky se seženou, ale… část lidí má problém se splácením. Berou si totiž nebankovní hypotéky, u kterých je větší benevolence než u těch od banky. Mnozí lidé si berou hypotéku i když mají vysoké výdaje a splácí třeba auto, takže jejich bonita se rapidně snižuje. I přesto hypotéku mohou dostat, a pak mají problém se splácením.
pokud máte dostatečné příjmy a chcete vlastní nemovitost, je lepší si vzít hypotéku, protože díky ní bude dům či byt váš a nebudete odkázaní na život v nájmu.